激战食人虫国语北京东坝、采育再挂三宗地,起始价68.62亿

时间:2020-03-31 10:45:39 作者:admin

泰禾北京 暖春启新

全国市场

一二线城市土拍升温,房企拿地积极

据统计,仅3月9日至3月15日一周,40个主要城市土地推出量环比增加了246%。3月16日至3月22日,一二线城市土地供应量继续走高,其中二线城市实现环比倍增。

3月以来,房企融资渠道大幅增加,资金面有所改善,各地亦因城施策在土地供应和交易上积极做好保障和服务,包括加大地块推介、调整优化地块开发要求等,使得房企拿地的顾虑减少。若后续房屋销售市场能够尽快恢复正常,土拍市场回暖的压力会更小。

为保持未来业绩增长,龙头企业纷纷加大土地储备力度,也加大了竞争的激烈程度。从布局重点来看,房企普遍将目标锁定在一二线重点城市,尤其是粤港澳大湾区、长三角一体化区域以及受这些城市群和都市圈辐射的重点三四线城市。

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土拍升温

区域市场

北京东坝、采育再挂三宗地,起始价68.62亿

北京土地招拍挂市场入市三宗住宅地块,分别位于朝阳区东坝乡和大兴区采育镇。其中,朝阳东坝的两宗地块均为限竞房地块,三宗地挂牌起始价共68.62亿元。

其中,北京市朝阳区东坝乡东风村1104-613地块R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地,建设用地面积20188.58平方米,建筑控制规模48528平方米。住宅容积率2.8,另外配建占地4000平米的幼儿园。该地块起始价为20.55亿元。

北京市朝阳区东坝乡东风村1104-612地块F1住宅混合公建用地,建设用地面积31673.24平方米,建筑控制规模95020平方米。容积率3.0.该地块起始价为38.22亿元。

这两个地块都是限竞房,未来商品住房销售均价不超过69422元/平方米,且最高销售单价不得超过76364元/平方米。这和周五入市的那宗地块一样的限价。而且,这两个地块也有“9070”的限制。

另一宗不限价的纯商品住房地块位于大兴的采育,为北京市大兴区采育镇01-0129地块R2二类居住用地、01-0115地块R53托幼用地。

以上三宗地虽然位置都在五、六环外,但供地时充分考虑了托老、托幼等需求,便于居民就近解决养老、教育问题。

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供地井喷

郑州20宗地集体出让,康桥、世茂摘地

郑政东出〔2020〕1号-14号地块(1、7号地为城镇住宅用地;2、3、4、9、10、11、12、14号地为商务金融用地;5、6、8为零售商业用地;13号地为教育用地,需配建1所18班小学),总面积约642亩,总起拍价为33.66亿,被河南数字小镇开发建设有限公司收入囊中,将作为科学谷软件小镇一期项目用地。

新郑出(2020)7号(网),位于孟庄镇孟祥路东侧、府前路北侧,使用面积63519.72㎡(约合95.3亩地),被郑州联恒实业有限公司(康桥子公司)以起始价18133万元摘得,折合楼面价1427元/㎡。

世茂摘得荥阳健康城3宗地

荥政储〔2019〕52-1号,位于康体西路与荥泽西一路交叉口西南侧,土地面积31274.91㎡,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<2.0,保证金3161.6175万元,起始价15610万元。被郑州世福房地产开发有限公司(世茂福晟)以起始价15610万元摘得,折合楼面价2496元/㎡。

荥政储〔2019〕52-2号,位于荥泽西一路与东西向街坊道路交叉口西南侧,土地面积22288.26㎡,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<2.0,保证金2254.4752万元,起始价11130万元。被郑州世福房地产开发有限公司以起始价11130万元摘得,折合楼面价2497元/㎡。

荥政储〔2019〕52-3号,位于悦来西路与荥泽西一路交叉口西北侧,土地面积37292.46㎡,土地用途为商务金融用地,容积率FAR<3.5,保证金3392.412万元,起始价16720万元。被郑州钱隆实业有限公司以起始价16720万元摘得,折合楼面价1281元/㎡。

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集中揽收

天津落户政策放松,居住证积分落户不限总量

3月30日,天津市政务网发布了《关于公布2020年度天津市居住证积分落户总量控制指标的公告》。内容涉及2020年天津市居住证积分落户不设总量限制,每一期将根据最低积分落户分值线,确定拟落户名单。

去年10月,天津市发改委曾发布公告,面向社会公开征求对《天津市居住证积分指标及分值表(征求意见稿)》的意见中的“天津市居住证积分指标及分值表”进行调整。

主要调整内容为:

一,降低申报门槛,指导分值由原来的140分降为110分;

二,新增租房也可积分,每年积6分。

三,取消住房的一次性积40分,改为每年累计积分。

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降低门槛,招纳人才

荣盛11.7亿摘得廊坊开发区地块

3月30日,廊坊开发区迎来土拍重头戏,廊开2020-2地块,近几年少有的净地,该地块位于荣盛首府以东,呈Z字型,南北两侧规划有社会停车场用地,用地面积126亩,容积率2.0。据悉,此前有6家房企参与现场探勘,荣盛与BGY2家参与报名,双方激烈角逐,最终由荣盛地产以总金额11.7亿,928.5万/亩竞得,溢价率16.06%。

数据来源:廊坊房地产圈

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持续深耕布局

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